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Rif trc486

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Descrizione

Pitigliano : in una posizione dominante con un fantastico panorama sulle dolci colline Maremmane senza nulla che disturba la vista vi proponiamo un casale di circa 365 mq. in parte in pietra ed in parte in tufo, con in aggiunta di una cantina ed un garage separati e di due annessi separati da ristrutturare con terreno di circa 5.000 mq., ma ampliabile fino a 4 ettari
Il casale è su due livelli ed ora è suddiviso in due appartamenti separati, ma volendo facilmente riunibili con una porta di collegamento, già esistente
Appartamento 1 : è su due livelli, collegati da scala esterna, ma anche da scala interna ed è composto da : al piano terra : ampio ingresso collegato ad uno studio ed al soggiorno con camino ed uscita al giardino ; cucina con camino ed uscita al giardino; sala da pranzo con uscita al giardino; bagno di servizio e ripostiglio qui i pavimenti sono in cotto antico fatto a mano ed i soffitti in cotto, le uscite al giardino sono con vetrate molto ampie e perciò gli interni sono molto luminosi
Al livello superiore soggiorno con camino, 3 camere da letto, 2 bagni qui i pavimenti sono in cotto originari ed i soffitti sono con travi a vista in legno e cotto
Appartamento 2 : al piano terra : ampia cucina, salone con pranzo e soggiorno con camino ed uscita al giardino; al livello superiore: due camere con due bagni , le uscite al giardino del piano terra sono con vetrate molto ampie e perciò gli interni sono molto luminosi tutti i pavimenti di questo appartamento sono in cotto antico fatto a mano ed i soffitti con travi a vista in legno e cotto .
Il casale ha molto fascino e conserva tutte le caratteristiche dei casali Toscani, ma ha bisogno di piccoli lavori di aggiornamento interni
Poco distante dal casale principale c’è un garage ed una cantina, oltre a due annessi da ristrutturare, ma in buone condizioni statiche, di cui uno più ampio in muratura ed un altro più piccolo in pietra
Il terreno di proprietà è di circa 5.000 mq. ampliabile fino a 4 ettari se interessati
L’acqua è di un pozzo privato il riscaldamento con GPL
La proprietà si raggiunge con una ampia strada bianca comunale in perfette condizioni e siamo in una zona paesaggistica immersa nella natura a solo 2 km. dal lago di Mezzano; un piccolo lago vulcanico balneabile che è una piccola perla tra Toscana e Lazio
-location molto panoramica senza nulla che disturba la vista
-casale con interni molto luminosi
-tre soggiorni,due camere da pranzo,due cucine,uno studio,cinque camere,cinque bagni,quattro camini
- garage-cantina-grande annesso-piccolo annesso separati
-terreno di 5.000 mq. ampliabile fino a 4 ettari su richiesta
-pozzo privato
Collegamenti (chilometri circa ): Pitigliano 12 km; Sorano 12 km.; Terme di Sorano 14 km. ; Lago di Bolsena 23 km. ; Val d’ Orcia 42 km.
Aeroporti (chilometri circa): Perugia 112 km. ;Fiumicino 135 km.; Firenze 185; Pisa 240 km.

Dettagli

Rif trc486
Prezzo € 440.000
Provincia Grosseto
Comune Pitigliano
Zona il Casone
Indirizzo
Superficie 465 mq
Vani 16
Camere 5
Bagni 5
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI Non disp.
Piano terra / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Garage singolo (20 mq)
Cantina si
Giardino esclusivo 5.000 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Canna fumaria si
Terrazza si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero