Rustico casale in vendita a Trequanda

€ 1.100.000

Rif: trc377 | 351 Mq | 14 Vani | Garage | 5 Camere | 4 Bagni | Giardino 560000 Mq

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Foto - Rif. trc377
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Descrizione

In una bella posizione aperta e riservata proponiamo azienda agricola biologica certificata composta da fabbricato principale di ca.227 mq.; dependance di ca.44 mq. , magazzino /garage semi interrato in cemento armato per 80 mq.ca. tutte le misure sono nette calpestabili. Possibilità di apliamento ad uso esclusivo agricolo.
Il casale è su due livelli collegati internamente, esternamente ed anche con ascensore ed è così suddiviso : al piano terra : ampio salone con camino con uscita al giardino, altro ampio locale ora studio con uscita al giardino e grandi vetrate, ampio ingresso principale, ampia cucina con uscita al giardino, dispensa, bagno di servizio.
Al livello superiore la zona notte con 4 camere e due bagni di cui uno in suite , cabina armadio. Risaldamento autonomo a pavimento. Nella dependance che ora è utilizzata come laboratorio : lavanderia con locale tecnico e bagno con ingresso solo dal giardino,, una stanza ,bagno ed uno spazio utilizzabile come soggiorno , cucina, il riscaldamento è con caldaia indipendente dal casale principale.
La caratteristica principale è la luminosità del casale, infatti ci sono ampie uscite al giardino che sfruttano l’ideale esposizione che è a sud. La ristrutturazione è recente con ottima scelta dei materiali nel totale rispetto della tradizione tipica toscana (pavimenti in cotto fatto a mano e listoni di legno, solai con travi a vista e cotto, ampi archi in mattoni). Completa la proprietà una piscina molto panoramica e riscaldata e dotata di copertura con saracinesca, perfettamente integrata nell’ ambiente circostante. Il terreno complessivo si estende per ha 56 ca. di cui ha. 14 a seminativo; ha 1,5 ad oliveto in produzione ; ha. 0,5 a frutteto con 110 piante ideale per la produzione biologica di marmellate con marchio molto apprezzato e conosciuto, il resto a bosco ceduo ca.40 ha.
Collegamenti (km. circa) : Trequanda 8 km., Montefollonico 7 km., Pienza 13 km., Montepulciano 16 km., raccordo Siena – Perugia 13 km, autostrada A1 17 km.
Aeroporti : Perugia 84 km., Firenze 123 km., Pisa 175 km., Fiumicino 229 km.



Dettaglio immobile

Rif trc377
Prezzo € 1.100.000
Provincia Siena
Comune Trequanda
Indirizzo
Superficie 351 mq
Vani 14
Camere 5
Bagni 4
Classe energetica E (DL 192/2005)
EPI Non disp.
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Ascensore si
Garage doppio (80 mq)
Cantina si
Giardino non definite 560.000 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Piscina si
Canna fumaria si
Terrazza si

Mappa


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Classe energetica

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