Rustico casale In vendita a Trequanda

€ 1.200.000

Rif: trc377 | 385 Mq | 1 Vani | Garage | 5 Camere | 4 Bagni | Giardino

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Foto - Rif. trc377
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Descrizione

PREZZO RIDOTTO ! Azienda vitivinicola biologica .In bella posizione aperte e riservata con ampio panorama sui vigneti di proprietà proponiamo azienda vitivinicola biologica composta da fabbricato principale di ca.252 mq.; dependance di ca.53 mq. annessi ad utilizzo magazzino per 80 mq.ca. Possibilità di nuova costruzione ad utilizzo agricolo per altri 600 mq.ca.
Il casale è su due livelli collegati internamente, esternamente ed anche con ascensore al piano terreno grande salone con camino, altro ampio locale ora studio, grande ingresso, cucina, dispensa, bagno di servizio, lavanderia.
Al livello superiore la zona notte con 4 camere e due bagni, cabina armadio, ripostiglio. Risaldamento autonomo a pavimento. Nella dependance è stato ricavato un appartamento con soggiorno, zona cottura, camera ,bagno ripostiglio ampio porticato esterno, riscaldamento con caldaia autonoma.
La caratteristica principale è la luminosità del casale, infatti ci sono ampie uscite al giardino che sfruttano l’ideale esposizione che è a sud. La ristrutturazione è recente con ottima scelta dei materiali nel totale rispetto della tradizione tipica toscana. Completa la proprietà una bella piscina molto panoramica e riscaldata e dotata di copertura con saracinesca elettrica, perfettamente integrata nell’ ambiente circostante. Il terreno complessivo si estende per ha 56 ca. di cui ha. 11.5 a vigneto in piena produzione (Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Petit Verdot) ricadenti nella DOC Orcia ; ha 1,5 ad oliveto ; ha.1,7 a seminativo; ha. 0,5 a frutteto con 110 piante ideale per la produzione biologica di marmellate con marchio molto apprezzato e conosciuto, il resto a bosco ceduo ca.38 ha.
Collegamenti : Trequanda 8 km.circa, Montefollonico 6 km. circa, Pienza 10 km. circa, Raccordo Siena Perugia 12 km. circa, autostrada A1 17 km. circa, Montepulciano 14 km. circa,
Aeroporti : Perugia 85 km., Firenze 122 km., Pisa 174 km., Fiumicino 218 km circa


Dettaglio immobile

Rif: trc377
Prezzo: € 1.200.000
Provincia: SIENA
Comune: TREQUANDA
Indirizzo:
Superficie: 385 Mq
Vani: 1
Camere: 5
Bagni: 4
Classe energetica: E (DL 192/2005)
EPI: Non disp.
Livelli: 2
Riscaldamento: Autonomo
Condizioni: Ristrutturato
Giardino: Esclusivo
Garage: singolo
Cantina: Si
Piscina: Si
Camino: Si
Terrazza: Si

Mappa


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Classe energetica

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